După o perioadă de doi ani în care livrările de spații noi de birouri au atins minime istorice, Bucureștiul înregistrează o relansare a activității de construcție. Anul 2025 a fost marcat de o premieră negativă, fără nicio clădire de birouri livrată, însă pipeline-ul pentru perioada următoare arată o revenire în forță. Proiecte de anvergură, precum fazele noi din Timpuri Noi Square, AFI Central Tower și Promenada Offices, sunt deja în lucru, promițând zeci de mii de metri pătrați de spații de lucru de clasă A, adaptate cerințelor actuale ale companiilor.

Stocul actual de birouri în București se situează la 3,43 milioane de metri pătrați, iar rata de neocupare a scăzut la 12,1%, un indicator care a alimentat creșterea chiriilor în zonele centrale. Chiria medie pentru clădirile premium a urcat la 21-22 euro pe metru pătrat lunar, pe măsură ce cererea netă a început să depășească ofertele disponibile. Această dinamică arată că piața s-a maturizat, companiile fiind dispuse să plătească prețuri mai mari pentru sedii moderne, cu specificații tehnice superioare și facilități eficiente energetic. În contextul în care cererea rămâne solidă, dezvoltatorii sunt optimiști că noile proiecte vor fi absorbite rapid de piață în următorii ani.